【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】大臺(tái)北地區(qū)房?jī)r(jià)持續(xù)漲幅，對(duì)於第一次買屋的首購(gòu)族，購(gòu)屋壓力更為沉重，根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2012年首購(gòu)族購(gòu)屋買氣比去年多5%~10%，為房市主流，然而另一方面臺(tái)北市房?jī)r(jià)所得比在2012年卻已高達(dá)11.7倍，相較於2007年的8.6倍，漲幅超過(guò)3成，想要購(gòu)屋的民眾要不吃不喝11.7年才買得起房子。

為幫助消費(fèi)者減輕購(gòu)屋壓力，永慶房屋貼心提供首購(gòu)族多項(xiàng)房貸服務(wù)，整合了11家完整銀行房貸優(yōu)惠資訊，其中房貸最高可貸款85成、最低利率1.84%，以及最長(zhǎng)40年期的房貸專案，讓首購(gòu)族每月可少負(fù)擔(dān)1/3房貸，輕鬆繳房貸還能擁有生活品質(zhì)。此外永慶也推出「十萬(wàn)青年宅起來(lái)」平價(jià)好宅網(wǎng)路專區(qū)，提供許多超值物件供挑選，更快滿足首購(gòu)族圓滿成家的夢(mèng)想。
 
首購(gòu)族只要抓準(zhǔn)時(shí)機(jī)入市，購(gòu)屋其實(shí)可以很簡(jiǎn)單，由於大臺(tái)北房市受到國(guó)際景氣前景不佳、奢侈稅等政策影響，房市呈現(xiàn)穩(wěn)定成長(zhǎng)，加上購(gòu)屋不但能滿足住的需求，更具有保值抗通膨特性，不僅現(xiàn)在正是適合首購(gòu)族購(gòu)屋的時(shí)刻，加上永慶提供了多達(dá)11家銀行的房貸優(yōu)惠資訊，其中房貸最高可貸款85成，最低利率1.84%、最長(zhǎng)40年房貸，更適合首購(gòu)族可善加利用，降低購(gòu)屋成本。

永慶房屋契約部經(jīng)理陳俊宏建議，不同首購(gòu)族群可依自己現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)狀況與需求，謹(jǐn)慎選擇最適合的房貸組合，幫助自己輕鬆晉升有殼族。

若是首次購(gòu)屋者，已擁有穩(wěn)定收入、但自備款不足的話，建議可選擇貸款成數(shù)最高可到85成的優(yōu)惠房貸；若是想買屋卻又怕每月被房貸壓力壓得喘不過(guò)氣，則可選擇房貸最長(zhǎng)40年期房貸計(jì)畫(huà)，除了可大幅降低每月還款的壓力，月付現(xiàn)少1/3，藉此增加每月可運(yùn)用的資金，更能讓購(gòu)房預(yù)算大幅提高，適合已存到頭期款，卻又不想被房貸追著跑的小資男女。

例如王小姐努力工作3年終於存到買房頭期款，買房貸款1000萬(wàn)元，房貸年息皆以1.98%計(jì)算，若選擇房貸20年期，則每月的本息還款需要負(fù)擔(dān)50,494元，但用房貸40年期計(jì)算，本息還款月付30,177元，算下來(lái)選擇40年期貸款，每月減少負(fù)擔(dān)金額(50,494–30,177=)20,317元，最多可多出近1/3房貸資金，不僅可以輕鬆擁有一間房，還能靈活運(yùn)用、維持良好生活品質(zhì)。根據(jù)金融機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的資料，一般房屋貸款的平均還款時(shí)間約在7~10年，少有人會(huì)繳到20年房貸。

永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展室資料顯示，雙北市首購(gòu)族能負(fù)擔(dān)的起的總價(jià)，仍多在千萬(wàn)元左右。雙北市首購(gòu)族最愛(ài)區(qū)域，臺(tái)北市以中山區(qū)、文山區(qū)、北投區(qū)為前三名，新北市更是首購(gòu)族輕移民的最愛(ài)區(qū)域。

首購(gòu)族想在雙北市地區(qū)下手買房，永慶房仲網(wǎng)也推出十萬(wàn)青年宅起來(lái)網(wǎng)站活動(dòng)專區(qū)，鎖定永慶房屋精選大臺(tái)北地區(qū)超值好房，讓想買房的年輕族群，都能善用小荷包、精準(zhǔn)出手，搶進(jìn)超值好宅，即早為自己築起幸福的家。